토지 투자에 대해 공부하다 보면 답답할 때 많으시죠?
토지 투자에 대해 알아보고 공부를 하다 보면 기본적으로 토지 매매는 데이터에 근거하여 판단을 해야 한다는 것을 깨닫게 되는데요. 또한 토지 투자를 앞두고 계시는 분들 또한 이러한 기본적인 데이터 베이스를 필요로 하시는 경우가 많은데요.
하지만 막상 그러한 정보를 얻을 수 있는 사람은 주변에 있지 않고 알아보고 싶은 데이터는 많죠. 그래서 이번 시간에는 이러한 토지 투자 혹은 공부를 할 때에 도움이 될만한 유용한 사이트를 공유해 드리는 시간을 가져보려고 하는데요. 해당 사이트에 대한 설명도 간단하게 달아드릴 테니 확인해 보시고 본인이 원하시는 정보가 담겨있는 사이트를 선택하여 보다 알짜배기 정보들을 습득해 보시기 바랍니다.
① 토지이용규제정보시스템 - 루리스(Luris)
흔히들 루리스라고 부르고 있는 해당 토지이용규제정보시스템 사이트는 토지의 이용과 관련이 된 계획 또는 행위제한정보, 토지이용규제확인성 등의 정보들을 확인할 수 있는 사이트인데요. 토지 거래 중에 있어 조만간 토지를 매수할 계획이시라면 매수 전에 가장 중요하고 생각해 주셔야 하는 부분이 바로 이 각종 규제들과 이와 관련되어 있는 토지의 이용 규제일 텐데요.
해당 사이트에는 이러한 규제에 대한 정보에 대해 총정리가 되어있는데요. 그렇기 때문에 조만간 토지 매수를 할 계획이라고 하신다면 꼭 해당 사이트에 방문해 각종 규제 사항들을 필수적으로 확인해 보시기 바랍니다.
② 밸류맵(Valuemap)
밸류맵은 사이트뿐만 아닌 스마트폰 애플리케이션 서비스인데요. 사이트로도 확인을 할 수 있지만 스마트폰에서도 애플리케이션만 깔아두면 손쉽게 보고 싶을 때마다 확인을 할 수 있기 때문에 특히나 추천을 해드리고 싶은데요. 토지 투자와 관련해서는 빠질 수 없는 필수 애플리케이션으로 전국의 토지가 거래되고 있는 실시간 현황을 확인할 수 있어 토지의 실거래가부터 토지 시세와 관련되어 있는 자료까지 확인을 할 수 있는데요.
밸류맵에서는 토지의 실거래가와 거리 시점부터 토지 면적 당의 단위 등등 자세한 정보는 물론 지목과 용도지역, 이용상황까지 확인을 할 수 있게 되어있어서 토지 투자를 처음 시작하시는 분들께서도 쉽게 이해하실 수 있을 것입니다.
③ 부동산공시가격 알리미
다음으로 소개해 드릴 사이트는 부동산공시가격 알리미라는 사이트로 해당 사이트에서는 공동주택부터 개별단독주택, 표준단독주택 등의 주택 공시가격을 알아볼 수 있는데요. 그것은 물론 표준지 공시지가부터 개별공시지가 등등 토지의 공시지가에 관련된 정보까지도 파악을 할 수 있는데요.
현재 내가 소유하고 있다거나 매수를 하고자 생각을 하고 있는 토지의 개별 공시지가는 물론 내가 매수하고자 생각하고 있는 토지의 인근에 위치해있는 표준공시지가 등의 정보에 대해서도 열람을 할 수 있기 때문에 토지 매수 전에는 꼭 필수로 해당 사이트를 확인해 주셔야 합니다.
④ 농지은행 통합포털
한국농어촌공사에서 현재 운영 중에 있는 농지연금/농지은행 웹사이트에서는 현재 농지구하기 즉 매입과 임차에 대한 정보와 농지내놓기 즉 매도와 임대 등등 농지를 매매하는 것과 관련된 다양한 정보들과 함께 농지은행 신청 및 농지연금과 관련되어 있는 다양한 자료들을 확인할 수 있는데요.
농지연금의 경우에는 해당 농지의 예상 연금까지 조회를 해볼 수 있는 것은 물론 농지연금을 신청하실 수도 있다고 하는데요. 또한 농업인이 되고자 하시는 많은 분들의 귀농 상담과 지원사업까지 담당하고 있다고 하니 농지 지역에 관심이 많은 분들께서는 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
⑤ 산림청 산지정보시스템
산림청에서 현재 운영 중에 있는 산지정보시스템 사이트는 산지의 정보를 조회하는 것에서부터 산지에 진행할 수 있는 행위에 걸려있는 제한과 관련되어 있는 정보를 찾기 위해서 유용하게 활용이 되는 웹사이트인데요. 주로 지목이 임야에 속하는 토지일 경우 또는 산지에 해당될 경우가 많기 때문에 이와 관련되어 있는 정보를 파악하기 위해서는 엄청난 활용도가 높은 사이트인데요.
행위제한에 대한 규제와 관련하여 지역별, 지구별 행위에 대한 제한 등에 대한 내용도 파악할 수 있기에 내가 현재 소유하고 있는 산지에 걸어져 있는 행위제한에 대한 정보에 대해서 보다 정확하게 파악하고 싶으시다면 한 번쯤은 방문해 보시는 것도 좋을 것이라고 생각이 되는데요.